旅游淡季中的京郊民宿有望成为市场中最先复苏的板块。3月17日，北京商报记者调查发现，虽然正值旅游淡季，且受疫情变化的影响，不过各家民宿也在积极地做着准备，进行新媒体宣传，推出各种产品、活动。据了解，目前民宿市场虽然并没有十分火爆，也仅在周末有一些生意，不过随着气温转暖，踏青出游增多的情况下，京郊民宿市场将很快迎来回暖。业内人士预计，接下来的清明小长假和“五一”假期，预计还是以周边游、本地游为主，届时，京郊民宿有望迎来量价齐升。同时，在乡村振兴政策利好下，也会促使不少旅企向民宿产业进军。

淡季不忘引流

虽然天气逐渐转暖，但是正值淡季，且受到疫情变化的影响，民宿市场的春天似乎要比以往来得更晚一些。

石光长城精品民宿位于八达岭石峡村，该村历史悠久，周边旅游资源丰富，包括八达岭长城、八达岭野生动物园与官厅水库等。石光长城精品民宿创始人贺玉玲表示，今年春季，受疫情影响，客流量较春节期间较为下降。

而面对淡季的客流下降问题，石光长城精品民宿也在开展活动。贺玉玲表示，民宿推出了踏青活动，让客人可以在住店的同时欣赏长城脚下花开的美景。

“我们还计划打造大型的海棠工坊，建设琴、棋、书、画、诗、酒7个主题园，把村里的山茶、酒、野菜等产业也带动起来，让游客对石峡村有更多牵挂，也让外出打工的年轻人有回乡创业的动力，推动石峡村在乡村振兴的道路上阔步前行。”贺玉玲说。

有院以后民宿项目经理张清楠表示，民宿在淡季推出了优惠活动。并且在宣传手段上，加大了使用新媒体平台宣传的力度。他说道：“我们创始人会在自己的媒体平台账号上做宣传引流，品牌也有自己的抖音账号，每天都会更新视频。”

怀柔区民宿协会会长姚远表示，实际上每年的3月相对属于民宿的淡季，所以通常来讲民宿在3月基本上是处于恢复期。目前，郊区民宿的预订量跟天气、疫情等因素有较大的关系。

“经营情况比较好或者文化强一些的民宿，肯定会在淡季推出一些当季的主题活动，这个也是根据不同的民宿主来决定的。相对于传统的住宿行业来讲，很多民宿还是有不少的‘小心思’，比如举办端午节包粽子、元宵节做元宵等活动。同时，如果民宿的主理人或主人自己自带一些技能，也会把这些特殊的内容融入到民宿当中。”姚远还谈道。

部分商家开拓规模

虽然近期有所回落，但是不少民宿经营者对于今年民宿市场依然看好。

对于近两年民宿的发展，贺玉玲表示，疫情之后由于本地游、周边游客数量增加，民宿休整之后，经营情况与疫情前相差不大。同时，2022年春节期间，民宿的入住率很高。“从大年三十至初六，民宿几乎都是爆满的。”贺玉玲说。

其实，与贺玉玲经营的石光长城精品民宿相同情况的还有很多，今年不少京郊民宿在春节期间都收获了不错的成绩。

张清楠也表示，有院民宿在疫情后除了因疫情无法营业的阶段，其他时间的营业情况都十分火爆。

木鸟民宿数据显示，2022年春节期间，用户省内出行预订民宿订单量预计达去年同期1.53倍，城市周边游热度增长，成都、厦门、杭州等多地近郊民宿订房咨询逐日增多。途家数据也显示，春节期间，全国整租小院或别墅的民宿订单交易额同比2021年春节仍上涨五成，带着全家包小院儿感受当地的年味儿已经成为全国各地最火热的现象之一。

同时，在本地游、周边游的推动下，许多本地民宿扩大了规模，将选址扩张到全国范围。张清楠谈道：“有院以后民宿的地理位置都是选择在景区附近，北京的在青龙峡，三亚的在西岛海边，拥有一线海景，经营情况目前都还算不错。”

中国旅游协会民宿分会会长张晓军分析指出，京郊民宿虽然在疫情初期受到了市场下降的影响，部分民宿停业、歇业。但随着疫情得到有效防控，2020年3月，京郊民宿迅速恢复营业，并在2020年夏季至今迎来了市场红利期。

“当前跨省游时断时续，因此本地游、周边游成为旅游市场中的主流。因此各家乡村民宿也都在盘算着，如何能够吸引更多的客流。”业内人士表示。

乡村民宿仍将受惠

近年来，受乡村振兴政策的利好，乡村旅游逐渐走热，而民宿市场也顺势得到了很好的发展机遇。同时，在国内游不断深耕的背景下，不少旅游企业也在寻找新的发展商机。

针对乡村民宿的发展，小猪民宿方面表示，将主要围绕民宿产业端及产业服务侧两个方向进行布局，重点联合飞猪全国打造乡村民宿集群项目，以民宿为载体，集群效应盘活乡村旅游和一二产融合助力乡村振兴。

而国家利好政策的不断出台，也促使各旅企加快乡村旅游、民宿的布局。近日，国务院发布关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见，其中第十六条提出持续推进农村一二三产业融合发展，重点发展乡村休闲旅游等产业。

具体到北京市场，乡村民宿也正在高质量赛道中行驶。日前，北京市发展改革委联合市文化和旅游局共同制定并印发的《北京市“十四五”时期推进旅游业高质量发展行动方案》介绍了北京市旅游业高质量发展的成效，其中乡村旅游提质增优。推进实施《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，全市累计785家乡村民宿完成证照办理。在配套设施补短板方面，将围绕旅游目的地开展品质提升。还将在京郊打造一批目的地型高品质酒店、中小型精品酒店和特色乡村民宿集群。

对于乡村振兴政策对京郊民宿的利好，张晓军还谈道：“乡村振兴意味着乡村的发展会更加全面，其中乡村的基础设施和公共设施发展会较为突出。这两点是影响乡村民宿发展的关键点，乡村振兴战略的实施，对于从根本上改变乡村民宿普遍面临的基础设施不完善问题有极大好处。”

此外，清明和“五一”假期即将到来，有业内人士认为，此时的旅游市场依旧以本地游为主，而在这种政策利好的情况下，京郊的民宿市场也将迎来一个小高峰。张晓军也表示，乡村型的生活民宿受假期影响比较明显，清明、“五一”假期会给京郊民宿带来新的营业高峰。(关子辰 吴其芸 张怡然)

关键词： 京郊民宿市场 很快迎来回暖 迎来量价齐升 淡季不忘引流