【资料图】
香港3000尺豪宅等于278.7平方米。香港的住房面积与内地不同,是用平方尺表示的,换算成平方米的话,1平方尺约等于0.093平方米。因此,3000尺的豪宅相当于278.7平方米。
1、房屋面积:应考虑二胎
刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积非常充足了,但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房,得房率可能不到80%,也就是说一套89平小三房,实际面积只有70平米左右。这样的面积下,两房是比较合适的,小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。如果购房者想要更舒适的居住体验的话,最好还是选择110平米的以上的户型。特别是放开二胎后,家里多了个孩子,这样的面积才算得上是真正的刚需。
2、动静分离,才住的舒适
动线指的就是居住者在室内的活动路线,动线的合理主要归功于户型各功能区的分布。常说的动线主要有三条,居住动线、来客动线及家务动线。
居住动线指的是日常起居的活动路线,主要包括卧室、卫生间;来客动线说的是客人到访的活动区域,主要就是客厅和玄关;家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台,是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉,过分重合,户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性,这样的户型生活舒适度更高。
3、主卧需要多大面积
在这里主要说的还是卧室的面积问题,是否越大越好?从心理学角度考虑,人们对于私密空间的要求是充实。但是卧室太小,会显得空间过于拥挤,这不是充实的概念,相反太大会导致空旷,让人缺乏安全感。合理的面积分配,就变得很重要了。一般来说,主卧在15-20平米之间,次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。可见,挑选户型不仅仅只是房屋采光、朝向等等问题,还有许多细节值得购房者深思。要想买到满意的房子,这些努力是必须的。
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全球微动态丨香港3000尺豪宅等于多少平方
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